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 2019年因城施策進行時，各城針對當地實際情況出臺合適的調控政策，包括限購、限售、限價、租房、公積金、人才補貼及落戶等多個方面，利用多種手段保障房地產市場平穩發展，實現“房住不炒”。人才新政方面則更加聚焦于落戶與安居，部分省市地區放寬落戶門檻、增加各種形式的住房補貼，讓“留住人才”更有吸引力。比如，9月23日，合肥出臺全國xunshou優惠住房租賃稅費政策；9月24日蕪湖xunshou新人才購房補助新政出臺，其中本科及以上學歷安居保障補助標準為所購房屋需繳納房產契稅和2萬元安家補助的總額等。隨著發布各種人才引進與落戶政策的城市增多，人才爭奪戰在全國多個城市將持續上演。在“因城施策”的調控政策下，三季度的全國土地開發速度出現放緩節奏。2019年全國土地購置面積同比下行明顯，三季度同比降幅略有收窄。2019年1-8月份，房地產開發企業土地購置面積12236萬平方米，同比下降25.6%，降幅比1—7月份收窄3.8個百分點；土地成交價6374億元，下降22.0%，降幅收窄5.6%。019年房地產開發投資同比增速出現緩慢下降，但總體仍高于去年同期。在持續增長的開發投資節奏下，全國新房市場的住宅銷售面積、銷售金額也實現同步增長。三季度商品房銷售面積、銷售金額同比均出現上漲，住宅銷售同比實現正增長。  

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 新一線城市中，重慶、成都、沈陽等城的二手房熱度高于一線城市。隨著二手房成交遇冷，房地產人信心指數呈現平穩下降的趨勢，9月份人信心指數為105.7，對于未來房價及成交情況仍抱有樂觀態度。租房市場：重點城市供應量總體保持平穩，中西部城市需求熱度領跑新一線.2019年上半年，全國熱點城市租賃市場走勢依舊保持平穩，2019年三季度供應總量不及二季度，但總體較為平穩。而租房需求方面，也整體呈現略微下降趨勢。租房需求方面，2019年1-9月， 3月份租房需求明顯上漲，4-9月各月租房需求較為穩定，三季度有略微下降的趨勢。新一線城市中，成都的租房需求居首位，其次為重慶、武漢等中西部城市。在房源供應量方面，北京、上海、深圳三季度租賃房源供應量位居前三，武漢租房供應可以新一線城市。而在平均租金數據中，58安居客房產研究院數據顯示，重點19城的平均租金在41.6元/㎡·月，深圳、上海的平均租金高于60元/㎡·月。新一線城市租金價格多在20-40元/㎡·月之間新房市場：環廣深城市群Q3找房熱度同比漲幅約一成,武漢在新一線城市中熱度.進入2019年三季度以來，購房者信心指數略有回落。
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